일산 요진 와이시티 시세 분석! 지금이 매수 타이밍일까?

일산 요진 와이시티 시세 분석! 지금이 매수 타이밍일까?

일산 요진 와이시티, 왜 주목받는가?

경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 일산 요진 와이시티는 2016년 준공된 초고층 주상복합 아파트입니다. 총 2,400세대가 넘는 대단지로, 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 주변에 백화점, 대형마트, 학원가, 병원, 공공기관까지 모두 밀집해 있어 일산을 대표하는 입지로 손꼽히고 있죠.

최근 시세 동향 (84㎡ 기준)

2025년 4월 기준, 요진 와이시티 전용 84㎡ 타입의 실거래가는 약 10억 8,000만 원 수준입니다. 지난 2024년 하반기만 해도 동일 타입이 10억 초반에서 거래되던 것을 감안하면, 최근 몇 달 사이에만 5~8천만 원의 상승세를 기록한 셈입니다.

특히 올해 초(1~2월)에 거래된 84㎡ 실거래가는 다음과 같습니다:

• 2025년 2월: 10억 8,000만 원 (중층)
• 2025년 1월: 10억 5,000만 원 (저층)
• 2024년 12월: 10억 2,000만 원 (고층)

이는 수도권 외곽 일부 단지들이 하락세인 가운데, 일산 요진 와이시티는 GTX-A 호재와 지역 내 초역세권 가치를 중심으로 시세 반등에 성공하고 있다는 신호로 볼 수 있습니다.

인근 단지와 시세 비교

단지명	전용면적(㎡)	최근 거래가	거래 시기
일산 요진 와이시티	84	10억 8,000만 원	2025년 2월
킨텍스 꿈에그린	84	12억 4,800만 원	2025년 2월
두산위브더제니스	84	11억 4,000만 원	2025년 1월

위 데이터를 보면 알 수 있듯, 요진 와이시티는 실거주 및 투자 수요가 높은 킨텍스권 주요 단지들에 비해 상대적으로 합리적인 가격을 유지하고 있어 가성비 높은 매물로 주목받고 있습니다.

지금이 매수 타이밍일까? (결론: YES!)

최근 시장 분위기와 입지 호재를 고려하면, 지금은 요진 와이시티를 매수하기에 매우 긍정적인 시점입니다. 가장 큰 이유는 다음과 같습니다:

• GTX-A 대곡역 개통 완료 – 서울 삼성역까지 약 20분대 접근(개통후), 현재는 서울역까지 대곡역에서 10분대, 백석역에서 20내로 가능함. 
• 백석역 도보 1분 초역세권 입지 – 역세권 중에서도 핵심 중의 핵심
• 백화점, 마트, 병원, 학군 등 생활 인프라 완비 - 롯데아울렛, 코스트코, 일산병원, 초중고 학군지, 벨라시타 최고상권
• 상대적으로 안정된 시세 흐름 – 급등보다는 꾸준한 우상향
• 중대형 면적 비중이 높은 고급 주거단지 – 실수요·임대수요 동시 확보

시장 전체가 조정기에 접어들었다고 하지만, 입지와 희소성 있는 단지는 되려 매수의 기회가 됩니다. 특히 요진 와이시티처럼 대체 불가능한 입지와 고급 설계를 갖춘 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 중장기적인 상승 여력이 큰 곳입니다.

금리 인하 분위기가 점차 형성되고 있고, 향후 1~2년 안에 본격적인 반등기가 시작된다면, 지금 매수는 "싸게 사서 안전하게 보유할 수 있는 타이밍"으로 해석될 수 있습니다.

마무리하며

일산 요진 와이시티는 지금도, 앞으로도 주목받을 단지입니다. 특히 84㎡는 가장 수요가 많은 중형 면적대여서 거래도 활발하고, 향후 시세 상승 시 회전율이 좋은 타입이죠.

시세는 꾸준히 반등세를 보이고 있고, 입지는 이미 검증되었습니다. 만약 일산에서 안정적인 실거주 또는 장기 투자처를 고민 중이라면, 지금이 바로 행동할 시기일지도 모릅니다.

이 글은 실거래가 및 주변 시세 데이터를 기반으로 작성되었으며, 보다 정확한 상담은 전문 중개사무소나 부동산 포털에서 직접 확인하시길 권장드립니다.

 

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